柬埔寨樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=18 是由土地和建築物組成的財產。它還可以包括自然資源，例如礦藏或農作物。不動產所有權涉及不動產的所有權，包括建築物和房屋。投資房地產的原因有很多。例如，您可能對住宅、商業或農業物業感興趣。
商業地產
商業柬埔寨樓盤是一種以營利為目的的房地產。這種利潤可以來自租金收入或資本收益。有許多類型的商業地產可供選擇。首先，一些更常見的類型是辦公樓、零售店和倉庫。但是，您也可以投資其他類型的房地產。
商業地產在幾個方面不同於住宅地產。首先，它通常需要較大的初始投資。其次，商業地產貸款的預期利率通常較高。第三，您將負責支付財產稅和保險，尤其是在您租賃的情況下。最重要的是，商業地產旨在為所有者創造利潤。這種利潤可以通過資本收益或租賃來實現。
除辦公樓外，商業地產還包括工業和多戶型綜合體。辦公空間的範圍可以從小型單間辦公室用於初創企業到整個樓層用於大型企業。同時，工業地產包括倉庫、配送中心和製造設施。最後，創收住宅物業包括公寓大樓和復式公寓。
特殊用途財產
特殊用途財產是一種具有特定用途的商業財產。特殊用途財產評估師接受過培訓，以評估這些財產以確定其價值。有兩種通用的方法來評估這種類型的財產。一種是成本法，它根據房產的當前成本和市場價值來衡量房產的價值。另一種是收入資本化方法，它根據估計的未來收入來查看財產的價值。
特殊用途財產不易轉換為其他用途，除非企業在營業，否則不得出售或轉讓。這種類型的財產通常已有數百年曆史，並且有以前銷售的財產記錄。因此，確定它的價值並不像找到相似的屬性那麼簡單。商業房地產公司可以提供幫助。
特殊用途物業在商業市場上並不少見。雖然許多房產在 CRE 中被認為是“特殊用途”，但有些房產可能屬於一兩個類別。通常，這些物業與典型的辦公樓並沒有太大的不同。例如，可以將學校建築改造成公寓，或者可以將學校體育館改造成室內游泳池。除了這些例子之外，還有倉庫區、學校和大學可以轉換為特殊用途。
房地產投資機會
如果您想獲得良好的投資回報，您應該考慮購買出租房屋。這些可以包括住宅、辦公室和商店物業。該物業的位置至關重要，因為它增加了獲得租戶和賺取高租金的機會。土地也是一個不錯的投資選擇，因為土地的價值不會減少。事實上，即使在 20 或 30 年後，土地投資的回報也非常好。但是，您在選擇地塊時應該小心一點，因為有幾個方面會影響投資回報。
與股票市場直接投資相關的風險很高，但您可以通過針對房地產市場的共同基金來避免風險。除了降低您的風險外，這種投資方式還將讓您的投資組合價值穩步升值。此外，假設您有正現金流，您將從出租物業中獲得額外收入。回報可能遠高於您從股票股息中獲得的回報。
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